Pożyczka hipoteczna

Jeżeli masz już pożyczkę hipoteczną w naszym Banku, zapoznaj się z poniższymi informacjami:

• Zmiana oprocentowania ze zmiennego na okresowo stałe;
• Reforma wskaźników referencyjnych w Polsce i Unii Europejskiej;
• Informacja o przepisach Rozporządzenia BMR i planie awaryjnym;

Dokumenty do pobrania:

Dane do formularza informacyjnego pożyczki hipotecznej
Wniosek o udzielenie pożyczki hipotecznej
Zaświadczenie o zatrudnieniu i wynagrodzeniu
Informacja o poręczycielach

Przykład reprezentatywny:

1. Pożyczka hipoteczna - oprocentowanie zmienne - spłaty równe (raty annuitetowe)

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 6,24% dla następujących założeń: całkowita kwota pożyczki: 505 400,00 PLN, okres obowiązywania umowy pożyczki: 156 miesięcy; oprocentowanie pożyczki: 5,85% w skali roku – wyliczone jako suma wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR  3M w wysokości 3,85% i marży Banku w wysokości 2,00 p.p. Łączna liczba rat: 156. Ostatnia 156 rata pożyczki  jest ratą wyrównującą i wynosi 4 631,77 PLN, pozostałe 155 rat stanowią równe raty kapitałowo-odsetkowe (annuitetowe) w wysokości 4 634,85 PLN każda.

Całkowity koszt pożyczki 223 986,52 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie obowiązywania umowy pożyczki: 217 633,52 PLN, opłata przygotowawcza: wynosząca 500,00 PLN oraz prowizja za udzielenie pożyczki (pod warunkiem udzielenia przez klienta zgód marketingowych oraz zgody na komunikację drogą elektroniczną poprzez adres e-mail, a także posiadania nowo otwartego w banku rachunku ROR): 1,00% kwoty udzielonej pożyczki wynosząca 5 054,00 PLN, prowadzenie rachunku oszczędnościowo – rozliczeniowego 5,00zł/ mies. tj. 780,00 PLN za cały okres trwania pożyczki, podatek PCC 19,00 PLN. Wszystkie opłaty i prowizje nie są kosztami kredytowanymi. W całkowitym koszcie pożyczki Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spoza oferty Banku, kosztu ustanowienia hipoteki oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 729 386,52 PLN.

Kalkulacja została dokonana na dzień 01 kwietnia 2026r. na reprezentatywnym przykładzie dla pożyczki hipotecznej.  

Oprocentowanie pożyczki jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy pożyczki może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi pożyczki mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Przyznanie pożyczki hipotecznej uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej potencjalnego pożyczkobiorcy przeprowadzonej przez Bank Spółdzielczy w Mszanie Dolnej. Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od uzgodnionych zabezpieczeń spłaty pożyczki, daty uruchomienia pożyczki oraz daty płatności pierwszej raty. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Szczegółowe informacje związane z udzielaniem pożyczki hipotecznej określa regulamin.

2. Pożyczka hipoteczna - oprocentowanie okresowo stałe - spłaty równe (raty annuitetowe)

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 6,17% dla następujących założeń: całkowita kwota pożyczki: 505 400,00 PLN, okres obowiązywania umowy pożyczki: 156 miesięcy; oprocentowanie okresowo - stałe pożyczki w okresie pierwszych 60 miesięcy 5,75% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 5,85% w skali roku wyliczone jako suma wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w wysokości 3,85% i marży Banku w wysokości 2,00 p.p. Łączna liczba rat: 156: w tym 60 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitetowe) w wysokości 4 608,46 PLN (wysokość rat w 5-letnim okresie oprocentowania stałego), 95 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitetowych) w wysokości 4 625,63 PLN (wysokość rat w okresie oprocentowania zmiennego). Ostatnia 96 rata kredytu jest ratą wyrównującą i wynosi 4 624,40 PLN. 

Całkowity koszt pożyczki 221 519,85 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie trwania pożyczki: 215 166,85 PLN, opłata przygotowawcza: wynosząca 500,00 PLN oraz prowizja za udzielenie pożyczki (pod warunkiem udzielenia przez klienta zgód marketingowych oraz zgody na komunikację drogą elektroniczną poprzez adres e-mail, a także posiadania nowo otwartego w banku rachunku ROR): 1,00% kwoty udzielonej pożyczki wynosząca 5 054,00 PLN, prowadzenie rachunku oszczędnościowo – rozliczeniowego 5,00zł/ mies. tj. 780,00 PLN za cały okres trwania pożyczki, podatek PCC 19,00 PLN. Wszystkie opłaty i prowizje nie są kosztami kredytowanymi. W całkowitym koszcie pożyczki Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spoza oferty Banku, kosztu ustanowienia hipoteki oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 726 919,85 PLN.

Kalkulacja została dokonana na dzień 01 kwietnia 2026r. na reprezentatywnym przykładzie dla pożyczki hipotecznej. 

Oprocentowanie pożyczki jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania według formuły zmiennej, oprocentowanie pożyczki może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi pożyczki mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Przyznanie pożyczki hipotecznej uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej potencjalnego pożyczkobiorcy przeprowadzonej przez Bank Spółdzielczy w Mszanie Dolnej. Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od uzgodnionych zabezpieczeń spłaty pożyczki, daty uruchomienia pożyczki oraz daty płatności pierwszej raty. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Szczegółowe informacje związane z udzielaniem pożyczki hipotecznej określa regulamin.